أفضل الدول التي تقدم التأشيرة الذهبية مع الاستثمار العقاري

تُعتبر التأشيرات الذهبية نوعًا من البرامج التي تمنح الأفراد الأجانب الحق في العيش، والعمل، أو الدراسة في بلد معين مقابل الاستثمار، وغالبًا ما يكون في مجال العقارات. تقدم العديد من الدول برامج التأشيرة الذهبية، مما يجعلها خيارات جذابة للأفراد الذين يسعون لتنويع استثماراتهم أو الحصول على جواز سفر ثانٍ. التأشيرة الذهبية مع الاستثمار العقاري

كيف تختار الدولة المناسبة للحصول على التأشيرة الذهبية؟

عند اتخاذ قرار بشأن برنامج التأشيرة الذهبية، خذ بعين الاعتبار العوامل التالية:

• مبلغ الاستثمار: حدد المبلغ الذي ترغب في استثماره. تقدم بعض الدول نقاط دخول أقل (مثل اليونان وتركيا)، بينما تتطلب دول أخرى استثمارات أكبر.
• مسارات الإقامة والجنسية: توفر بعض البرامج مسارًا واضحًا للجنسية، بينما يركز البعض الآخر على الإقامة. إذا كانت الأولوية لديك هي الحصول على جواز سفر ثانٍ، اختر دولة ذات مسار جنسية واضح.
• جودة الحياة: قيم نظام الرعاية الصحية، والتعليم، والبنية التحتية، ونمط الحياة بشكل عام في الدولة.
• المزايا الضريبية: تقدم بعض الدول حوافز ضريبية لحاملي التأشيرة الذهبية، مثل تخفيض الضرائب على الدخل أو الإعفاءات للداخل الأجنبي.
• مرونة متطلبات الإقامة: إذا كنت تفضل عدم الانتقال فورًا، اختر برنامجًا بمتطلبات إقامة دنيا، مثل تلك التي تقدمها البرتغال واليونان.

أهم الدول التي تقدم تأشيرات ذهبية من خلال الاستثمار في العقارات

1. البرتغال

• الحد الأدنى للاستثمار: 500,000 يورو (يمكن تقليله إلى 350,000 يورو في المناطق ذات الكثافة السكانية المنخفضة أو في مشاريع التجديد).
• المزايا: يعد برنامج التأشيرة الذهبية في البرتغال من الأكثر شهرة في أوروبا. يحصل المستثمرون على حق العيش، والعمل، والدراسة في البرتغال، بالإضافة إلى السفر بدون تأشيرة داخل منطقة شنغن. بعد خمس سنوات، يمكن للمستثمرين التقدم للحصول على الإقامة الدائمة أو الجنسية دون الحاجة للعيش في البرتغال بشكل دائم.

2. إسبانيا

• الحد الأدنى للاستثمار: 500,000 يورو.
• المزايا: تقدم إسبانيا تأشيرة ذهبية تتيح حقوق الإقامة للمستثمرين وعائلاتهم، مع إمكانية تجديد التأشيرة كل سنتين. بعد خمس سنوات من الإقامة المستمرة، يمكن للمستثمرين التقدم للحصول على الإقامة الدائمة، وبعد عشر سنوات يمكن الحصول على الجنسية.

3. اليونان

• الحد الأدنى للاستثمار: 250,000 يورو.
• المزايا: تتميز اليونان بواحد من أكثر برامج التأشيرة الذهبية بأسعار معقولة في أوروبا. يحصل المستثمرون على تصريح إقامة لمدة خمس سنوات، قابل للتجديد طالما أنهم يحتفظون بملكية العقار. تتيح التأشيرة السفر داخل منطقة شنغن، ويمكن أن تؤدي في النهاية إلى الإقامة الدائمة أو الحصول على الجنسية.

4. تركيا

• الحد الأدنى للاستثمار: 400,000 دولار.
• المزايا: يقدم برنامج التأشيرة الذهبية في تركيا الجنسية مباشرة للمستثمرين وعائلاتهم. يتميز البرنامج بسرعة الإجراءات، حيث يمكن الحصول على الجنسية خلال بضعة أشهر. تعد تركيا خيارًا شائعًا بفضل موقعها الاستراتيجي بين أوروبا وآسيا وسوقها العقاري الديناميكي.

5. قبرص

• الحد الأدنى للاستثمار: 300,000 يورو.
• المزايا: تقدم قبرص إقامة دائمة من خلال الاستثمار في العقارات، دون الحاجة للعيش في البلاد بشكل دائم. التصريح صالح إلى أجل غير مسمى، ويمكن للمستثمرين إدراج المعالين والوالدين في طلبهم.

6. الإمارات العربية المتحدة

• الحد الأدنى للاستثمار: 2 مليون درهم (~500,000 يورو).
• المزايا: تقدم الإمارات، وخاصة دبي، برنامج التأشيرة الذهبية الذي يمنح الإقامة طويلة الأمد للمستثمرين في العقارات. التأشيرة متاحة لمدة خمس أو عشر سنوات، حسب قيمة الاستثمار. تعد الإمارات مركزًا جذابًا للأعمال والحياة بفضل بنيتها التحتية العالمية وبيئتها الضريبية المواتية.

7. مالطا

• الحد الأدنى للاستثمار: 700,000 يورو في العقارات (أو مزيج من شراء العقارات والمساهمة الحكومية).
• المزايا: تقدم مالطا خيارات الإقامة والجنسية. للحصول على الجنسية، يجب على المستثمرين المساهمة في صندوق حكومي، والاستثمار في العقارات، والوفاء بمتطلبات الإقامة. توفر التأشيرة الذهبية في مالطا الوصول إلى منطقة شنغن، ونظام ضريبي مواتٍ، ومستوى عالٍ من المعيشة.

8. إيطاليا

• الحد الأدنى للاستثمار: 500,000 يورو.
• المزايا: تمنح إيطاليا تأشيرة المستثمر للإقامة للأفراد الذين يستثمرون في الشركات الإيطالية أو العقارات. التأشيرة قابلة للتجديد كل سنتين، مع خيار الإقامة الدائمة بعد خمس سنوات والجنسية بعد عشر سنوات. يجذب تراث إيطاليا الثقافي الغني والرعاية الصحية الممتازة ومستوى المعيشة العالي العديد من المستثمرين.