اتجاهات سوق العقارات في تركيا – يناير 2024
اتجاهات سوق العقارات في تركيا – يناير 2024
تركيا هي بلد ذو اقتصاد متنامٍ ووجهة مفضلة للسياح. علاوة على ذلك، مع الكثير من الفرص الاستثمارية، تعتبر تركيا مكانًا مثالي للاستثمار. حيث إنها توفر عائدًا ربحيًا مربحًا بالإضافة إلى عروض أسعار الإيجار. يستكشف هذا المقال إحصائيات واتجاهات سوق العقارات في تركيا في يناير 2024.
في يناير 2024، شهدت تركيا تغييرات ملحوظة في ساحة العقارات، تسلط الضوء على العوامل التي تؤثر في سوق السكن. مع بيع 80,308 منزل خلال شهر يناير، يقوم هذا المقال بتحليل الاتجاهات الرئيسية في المبيعات الإجمالية، وأنماط الرهن العقاري، وجوانب مثيرة للاهتمام في معاملات العقارات، مثل المشترين الأجانب.
المبيعات الإجمالية للمنازل
في يناير 2024، شهدت تركيا انخفاضاً هامًا بنسبة 17.8٪ في مبيعات المنازل مقارنة بنفس الشهر في العام السابق. قادت إسطنبول المبيعات بـ 13,423 منزلًا، ما يمثل 16.7٪ من الإجمالي. تلتها أنقرة بنسبة 8.4٪ وأنطاليا بنسبة 6.5٪. على الجانب الآخر، أبلغت أردحان وحكاري وبايبورت عن أدنى مبيعات، بـ 17 و38 و40 عملية، على التوالي.
المبيعات بالتمويل الرهني والمبيعات الأخرى
شهدت المبيعات بالتمويل الرهني انخفاضًا كبيرًا بنسبة 63.5٪، بلغت 5,915 عملية، ممثلة 7.4٪ من إجمالي مبيعات المساكن. ضمن هذه الفئة، بلغت مبيعات العقارات الجديدة 1,404، مما يشير إلى تطور كبير في ديناميات تمويل العقارات. على الرغم من انخفاض قدره 8.7٪، استمرت المبيعات الأخرى في السيطرة على السوق، حيث بلغت 92.6٪ من إجمالي المعاملات، مع تحول 74,393 منزلًا.
المبيعات حسب النوع
مبيعات المنازل الجديدة بلغت 25,263، مسجلة انخفاضًا بنسبة 8.2٪. من ناحية أخرى، شهدت مبيعات المنازل المستخدمة (اعادة بيع) انخفاضًا أكبر بنسبة 21.6٪، بلغ عدد المعاملات 55,045. وهذا يشير إلى اختلاف تفضيلات واعتبارات المشترين في السوق.
المبيعات للأجانب
بلغت مبيعات المنازل للأجانب في يناير 2024 نحو 2,061، مما يشير إلى انخفاض بنسبة 50.5٪ عن العام السابق. ظهرت أنطاليا كالوجهة المفضلة للمشترين الأجانب، حيث بلغت 747 عملية، تلتها إسطنبول بـ 710، ومرسين بـ 211. يثير الاتجاه الهابط تساؤلات حول العوامل التي تؤثر في الاستثمار الأجنبي في سوق العقارات التركي.
المشترين الأجانب حسب الجنسية
كان مواطنو الاتحاد الروسي في المقدمة بـ 555 عملية، مما يؤكد استمرار اهتمامهم في سوق العقارات التركية. شارك مواطنون من إيران وأوكرانيا والعراق وكازاخستان أيضًا بشكل كبير، مما يبرز التنوع في الجنسيات التي تستثمر في العقارات التركية.
نظرة عامة على سوق العقارات في تركيا
شهد سوق العقارات في تركيا ديناميات متنوعة في يناير 2024، تتضمن تغييرات في المبيعات الإجمالية واتجاهات الرهن العقاري والاستثمارات الأجنبية. تقدم هذه التقلبات رؤى قيمة للمعنيين في مجال العقارات، مما يسمح لهم بضبط استراتيجياتهم لتكييفها مع تطورات السوق. سيكون من المهم مراقبة هذه الاتجاهات على مدار العام لفهم المسار الطويل لقطاع العقارات في تركيا.
لماذا يجب على المستثمرين شراء العقارات في تركيا
