العقارات التركية: انخفاض في مبيعات الإسكان والاستثمارات الأجنبية

للمستثمرين الذين يبحثون عن مكان رابح للاستثمار، تعتبر العقارات التركية بلدًا رائعًا للاستثمار فيه. تقدم مدن مثل اسطنبول وأنقرة وإزمير فرصًا واعدة. موقع تركيا وتنوع ثقافتها والتطور المستمر يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص عقارية وعوائد محتملة.

تقدم البيانات الحديثة من المعهد الإحصائي التركي (TUIK) انخفاضًا كبيرًا في العقارات التركية. في نوفمبر، انخفضت مبيعات الإسكان بنسبة 20.6٪، بلغ إجماليها 93,514 وحدة. وعلاوة على ذلك، شهدت الاستثمارات الأجنبية انخفاضًا حادًا بنسبة 61.5٪ مقارنة بالعام السابق، حيث تم بيع 2,342 وحدة. أيضًا، بالمقارنة مع مناطق أخرى، تظل اسطنبول مدينة مفضلة ومتنامية للاستثمار العقاري في جميع أنحاء البلاد.

إبراز الاستثمار: اسطنبول في المقدمة

وفقًا للتقرير، تبرز اسطنبول كخيار رائد للاستثمار العقاري. علاوة على ذلك، حققت 15,187 صفقة في نوفمبر واحتلت حصة سوقية هامة تبلغ 16.2٪. مع موقعها الاستراتيجي وثراءها الثقافي وحيويتها الاقتصادية، تثبت اسطنبول أنها وجهة واعدة لأولئك الذين يسعون للاستثمار في سوق عقارات نامية.

أنقرة:

تلعب أنقرة دورًا حيويًا في المشهد العقاري التركي، مع 8,250 صفقة. تمثل هذه الرقم الهام أهمية أنقرة على الساحة الوطنية، مما يجعلها مركزًا اقتصاديًا هامًا للاستثمارات العقارية.

إزمير:

تقف إزمير كمدينة هامة أخرى في سوق العقارات التركي، مع 5,105 صفقات. تظهر مبيعاتها الملحوظة دور إزمير الهام، مساهمة في اتجاهات العقارات المتنوعة في جميع أنحاء البلاد.

من جهة أخرى، يوضح التقرير أن هناك قلة في مبيعات العقارات في مدن مثل حكاري وأرضهان وغوموشان في معاملات العقارات في تركيا.

مشتريات المنازل الأجنبية في تركيا: إحصائيات نوفمبر

في نوفمبر، انخفض عدد المنازل التي اشتراها الأجانب في تركيا بنسبة 61.5٪ مقارنة بنفس الشهر في عام 2022، لتصل إلى 2,342. شكلت هذه المشتريات الأجنبية 2.5٪ من إجمالي مبيعات الإسكان في نوفمبر.

علاوة على ذلك، كانت أنطاليا هي المدينة التي سجلت أعلى مبيعات للأجانب، حيث تم بيع 790 منزل. تليها باستمرار اسطنبول بـ 710 ومرسين بـ 316 مبيعًا.

وجاء في تقارير TGRT بشكل خاص أن مواطني الاتحاد الروسي قاموا بشراء أكبر عدد من المنازل، حيث اقتنوا 637 منزلاً في تركيا خلال نوفمبر. تلتها إيران بـ 234 منزلًا، وأوكرانيا بـ 128، ومواطنو كازاخستان قاموا بشراء 117 منزلاً.

انخفاض في مبيعات المنازل الجديدة والمستعملة

في نوفمبر، انخفض عدد المنازل الجديدة المباعة في جميع أنحاء تركيا بنسبة 18.5٪ مقارنة بنوفمبر 2022، حيث بلغت المبيعات الإجمالية 30,472. علاوة على ذلك، ساهمت في 32.6٪ من إجمالي مبيعات المنازل. في الفترة من يناير إلى نوفمبر، بلغ إجمال المبيعات من المنازل الجديدة 328,299، مع انخفاض قدره 14.1٪ عن نفس الفترة في عام 2022.

أما بالنسبة للمنازل المستعملة، فقد انخفضت مبيعاتها في جميع أنحاء تركيا بنسبة 21.6٪ في نوفمبر مقارنة بنفس الشهر في عام 2022، لتصل إلى 63,042. شكلت المنازل المستعملة 67.4٪ من إجمالي مبيعات المنازل. من يناير إلى نوفمبر، بلغ إجمال المبيعات من المنازل المستعملة 759,050، مع انخفاض قدره 15.2٪ عن نفس الفترة في عام 2022.

نظرة عامة على مبيعات العقارات في نوفمبر في العقارات التركية

• انخفاض مبيعات المنازل الجديدة بنسبة 18.5٪ في نوفمبر (30,472 وحدة) مقارنة بنفس الشهر في 2022.
• المنازل الجديدة تشكل 32.6٪ من إجمالي المبيعات في نوفمبر.
• من يناير إلى نوفمبر، بلغ إجمال المبيعات من المنازل الجديدة 328,299، مما يشير إلى انخفاضًا قدره 14.1٪ من نفس الفترة في 2022.
• بالنسبة للمنازل المستعملة، انخفضت مبيعاتها في جميع أنحاء تركيا بنسبة 21.6٪ في نوفمبر (63,042 وحدة) مقارنة بنفس الشهر في عام 2022.
• المنازل المستعملة تمثل 67.4٪ من إجمالي مبيعات المنازل في نوفمبر.
• من يناير إلى نوفمبر، بلغ إجمال المبيعات من المنازل المستعملة 759,050، مع انخفاض قدره 15.2٪ عن نفس الفترة في 2022.

ملخص السنوي: انخفاض بنسبة 14.9٪ في مبيعات الإسكان

عند النظر إلى إحصائيات العام ككل، يظهر انخفاضًا كبيرًا في مبيعات الإسكان. من يناير إلى نوفمبر، شهدت مبيعات الإسكان انخفاضًا كبيرًا بنسبة 14.9٪ مقارنة بنفس الفترة في عام 2022، حيث بلغ إجمال المعاملات 1,087,349. امتد هذا الانخفاض على حد سواء إلى المنازل الجديدة والمستعملة، مع انخفاض المبيعات بنسبة 18.5٪ و21.6٪ على التوالي. يشير الاتجاه الهابط إلى عام صعب لقطاع العقارات.