مبيعات العقارات في تركيا 2023: نظرة عامة شاملة على السوق من يناير إلى يونيو
مبيعات العقارات في تركيا 2023: نظرة عامة شاملة على السوق من يناير إلى يونيو
مقدمة
شهد سوق العقارات في تركيا تطورات ملحوظة في الأشهر الستة الأولى من عام 2023 ، تميزت بالتقلبات في مبيعات العقارات وأسعارها. تقدم هذه المقالة مراجعة شاملة لمبيعات العقارات في تركيا من يناير إلى يونيو 2023 ، مع تسليط الضوء على الاتجاهات والرؤى الرئيسية للمشترين والمستثمرين المحتملين.
يناير 2023: طفرة في مبيعات العقارات
بدأ العام بشكل إيجابي ، حيث شهد يناير 2023 طفرة في مبيعات العقارات. تم بيع 97.708 عقار ، بزيادة قدرها 10.6٪ مقارنة بنفس الشهر من العام السابق. برزت اسطنبول وأنقرة وأنطاليا كأكبر ثلاث مدن ذات أكبر حجم مبيعات.
اسطنبول هي المدينة الأولى من حيث المبيعات تليها أنقرة وأنطاليا
فبراير 2023: تعديلات السوق والانخفاض في مبيعات الرهن العقاري
في فبراير 2023 ، انخفض العدد الإجمالي لمبيعات العقارات إلى 80.031 ، وشهد انخفاضًا بنسبة 18.0 ٪ عن نفس الشهر من العام السابق. والجدير بالذكر أن المبيعات الممولة بالرهن العقاري شهدت انخفاضًا بنسبة 12.7٪ مقارنة بشهر فبراير 2022. بالإضافة إلى ذلك ، انخفضت أيضًا مبيعات العقارات المستعملة والمعاملات العقارية للأجانب خلال هذه الفترة.
اسطنبول هي المدينة الأولى من حيث المبيعات تليها أنقرة وإزمير
مارس 2023: استمرار تعديل السوق والمشترين الأجانب
شهد مارس 2023 انخفاضًا إضافيًا في مبيعات العقارات ، حيث تم بيع ما مجموعه 105476 عقارًا ، مسجلاً انخفاضًا بنسبة 21.4٪ مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق. بينما واجه السوق ككل تحديات ، استمرت إسطنبول وأنقرة وأنطاليا في الريادة من حيث المبيعات.
اسطنبول هي المدينة الأولى من حيث المبيعات تليها أنقرة وأنطاليا
أبريل 2023: استمرار تحديات السوق
في أبريل 2023 ، استمر سوق العقارات في تركيا في مواجهة التحديات ، حيث تم بيع ما مجموعه 85652 عقارًا ، مما يشير إلى انخفاض كبير بنسبة 35.6٪ مقارنة بنفس الشهر من العام السابق. سجلت مبيعات العقارات المستعملة والمعاملات العقارية للأجانب انخفاضا كبيرا خلال هذه الفترة.
اسطنبول هي المدينة الأولى من حيث المبيعات تليها أنقرة وإزمير
مايو 2023: علامات التعافي
جلب مايو 2023 بعض الراحة لسوق العقارات التركي ، حيث تم بيع ما مجموعه 113،276 عقارًا. في حين أن هذا يمثل انخفاضًا بنسبة 7.7٪ مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق ، إلا أنه يشير إلى علامات انتعاش محتملة.
اسطنبول هي المدينة الأولى من حيث المبيعات تليها أنطاليا وأنقرة
يونيو 2023: استمرار الانخفاض في مبيعات العقارات
في يونيو 2023 ، شهدت مبيعات العقارات في تركيا انخفاضًا مستمرًا ، حيث تم بيع ما مجموعه 83،636 عقارًا ، مسجلاً انخفاضًا بنسبة 44.4٪ مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق. ومع ذلك ، تمكنت بعض المدن من الحفاظ على حجم المبيعات ، مما أتاح فرصًا للمشترين والمستثمرين المحتملين.
اسطنبول هي المدينة الأولى من حيث المبيعات تليها أنطاليا وأنقرة
من كانون الثاني (يناير) إلى حزيران (يونيو) 2023: انخفاض عام في مبيعات العقارات
في الفترة من يناير إلى يونيو 2023 ، انخفض عدد المنازل المباعة في تركيا بنسبة 22.1٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق ، حيث تم بيع ما مجموعه 565779 عقارًا. على الرغم من التحديات التي تمت مواجهتها خلال النصف الأول من العام ، كانت هناك بوادر انتعاش في مايو ويونيو.
أسباب ارتفاع مبيعات العقارات في تركيا:
- اقتصاد قوي واستقرار: النمو الاقتصادي القوي والاستقرار يجذبان ثقة المستثمرين.
- تدفق الاستثمار الأجنبي: توفر الاستثمارات الأجنبية الكبيرة عوائد جذابة وبيئة اقتصادية مواتية.
- تشريعات صديقة للمستثمرين: تجذب عمليات شراء العقارات المبسطة المستثمرين العالميين.
- تشريعات صديقة للمستثمرين: تجذب عمليات شراء العقارات المبسطة المستثمرين العالميين.
- فرص مربحة: عوائد جيدة من خلال إيراد الإيجار وتقدير قيمة العقار.
برامج البنية التحتية والمواطنة: ظروف معيشية جذابة وحوافز مثل الجنسية من خلال شراء العقارات.
خاتمة
شهد سوق العقارات في تركيا خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2023 تقلبات في المبيعات ، مما يمثل تحديات وفرصًا للمشترين والمستثمرين المحتملين. بينما انخفض إجمالي مبيعات العقارات خلال هذه الفترة ، أظهرت بعض المدن علامات على الانتعاش ، مما يشير إلى مجالات النمو المحتملة. مع تقدم العام ، سيكون البقاء على اطلاع باتجاهات السوق أمرًا بالغ الأهمية لاتخاذ قرارات مستنيرة في سوق العقارات في تركيا. سواء كنت تفكر في الشراء للاستخدام الشخصي أو لأغراض الاستثمار ، فإن فهم ديناميكيات السوق سيكون مفتاح النجاح في المشهد المتطور.