مقدمة:

اسطنبول هي المدينة الوحيدة التي تقع في قارتين وهي واحدة من مراكز الأعمال في العالم. كما أنها المحور الاقتصادي الرئيسي لتركيا. اسطنبول هي واحدة من أكثر الوجهات جاذبية للمستثمرين العقاريين ومشتري العقارات. بفضل جمالها الفريد وتاريخها وتنوعها وثقافتها ، يزور إسطنبول كل عام ملايين السياح والطلاب ورجال الأعمال. يعد شراء العقارات من أهم القرارات التي يمكن أن يتخذها الشخص في حياته لأنه استثمار رئيسي للأفراد ويؤثر بشكل كبير على حياتهم خاصة عند شراء عقارات سكنية للبيع. قد تكون على دراية بإسطنبول بالفعل ولكن إليك مراجعة سريعة للحقائق المثيرة للاهتمام حول هذه المدينة الجميلة. ثم نذكر الأسباب الاثني عشر للاستثمار في عقارات اسطنبول بتركيا

حقائق مثيرة للاهتمام حول اسطنبول:

لقد كانت موقعًا للمستوطنات البشرية منذ ما يقرب من 3000 عام
اسطنبول هي واحدة من أجمل مدن العالم
لديها مناخ البحر الأبيض المتوسط على مدار العام
يبلغ عدد سكان اسطنبول 15.5 مليون نسمة ، 60٪ منهم تقل أعمارهم عن 30 عامًا
فهي تمثل ما لا يقل عن 27٪ من الناتج المحلي الإجمالي لتركيا بأكملها
اسطنبول لديها واحدة من أكثر تكاليف المعيشة معقولة نسبيًا.

12 سببًا لاختيار اسطنبول عند شراء عقار:

أسعار معقولة

مقارنة بالدول الأوروبية والعربية بمشاريع عقارية عالية الجودة.

استثمار مربح مع عائد استثماري مرتفع

خاصة عند الاستثمار في عقارات اسطنبول المناسبة لأن معظم مناطق اسطنبول إما بها كثافة سكانية عالية ومحدودية الأراضي الشاغرة (للمشاريع الجديدة) أو مناطق ناشئة ذات كثافة سكانية منخفضة ولكن مع تطورات كبيرة ومشاريع ضخمة قيد الإنشاء. لذلك تتزايد الأسعار خاصة مع ارتفاع الطلب من الأجانب والسكان المحليين على تأجير وشراء العقارات ، بحيث يمكن للمستثمرين الاستفادة من تأجير شققهم أو إعادة بيعها بأسعار أعلى.

معايير وجودة عالية

المواصفات مشابهة للمعايير الأوروبية مع تكنولوجيا البناء المقاومة للزلازل.

الحصول على جواز السفر والمواطنة التركية

يمكن للمواطنين الأجانب الحصول على الجنسية التركية في غضون 3-6 أشهر بعد شراء عقار أو عدة عقارات بقيمة 400 ألف دولار أمريكي على الأقل. ويمكن الاطلاع على مزيد من المعلومات هنا.

الحصول على تصريح الإقامة

يمكن للأجانب الذين يشترون شقة سكنية أو تجارية في تركيا التقدم بطلب للحصول على بطاقة إقامة لمدة عامين (قابلة للتجديد).

التسهيلات التي قدمتها الحكومة التركية

أقرت حكومة تركيا تعديلات على اللوائح التنفيذية المتعلقة بقانون الجنسية التركية والإعفاءات الضريبية العقارية مما يسهل على الأجانب شراء العقارات ويسهل عملية استكمال سند الملكية.

قدر البنك الدولي نموًا اقتصاديًا بنسبة 5٪ في عام 2021 بينما توقع صندوق النقد الدولي 6٪.

الليرة التركية ضعيفة

في آذار (مارس) 2020 ، فقدت الليرة التركية 8٪ من قيمتها كجزء من تخفيض بنسبة 50٪ لقيمة العملة في السنوات الثلاث الماضية. لذلك ، يجد المستثمرون الأجانب أنه من الجذاب الاستثمار في تركيا في هذا الوقت. لأن الأسعار ستكون أرخص من حيث قيمة الدولار الأمريكي ، على الأقل من الناحية النظرية.

بحلول عام 2025 ، ستكون اسطنبول المدينة الرابعة عشرة في العالم من حيث الناتج المحلي الإجمالي ، وفقًا لبعض التوقعات الاقتصادية.
اسطنبول هي مركز للمعالم التاريخية والثقافية ، والأعمال التجارية ، والتمويل ، وفرص الترفيه.
توترات سياسية أقل ومزيد من الازدهار

يتبنى النظام التركي سياسات الانفتاح وتقليل الخلافات مع جارته والدول الأوروبية. إلى جانب التطورات والزيادة في صادرات تركيا ، كلها مؤشرات إيجابية على أن إسطنبول منطقة استثمارية آمنة …

  يمكنك الاتصال بنا للحصول على استشارة مجانية . فريقنا المحترف متعدد اللغات على استعداد تام لمساعدتك للحصول علي عقارك المناسب في اسطنبول.