اكتشاف الفرص: لماذا تعتبر عقارات اسطنبول استثمارًا ذكيًا

الاستثمار العقاري: طريق ذكي للحصول على الجنسية التركية

من أكثر الأسباب جاذبية للنظر في الاستثمار العقاري في اسطنبول هو إمكانية الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار. نفذت الحكومة التركية برنامج المواطنة عن طريق الاستثمار الذي يمنح فيه المستثمرون الدوليون الذين يشترون العقارات التي تتطابق مع شروط معينة الجنسية.

جواز السفر التركي هو جواز سفر عميق يحتل الآن المرتبة 51 في العالم اعتبارًا من عام 2023. علاوة على ذلك ، يسمح بدخول 114 دولة مختلفة بدون تأشيرة. لهذا السبب ، خيار ممتاز للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار.

إمكانات الاستثمار العقاري في اسطنبول: الاستفادة من النمو السكاني

يشهد سكان اسطنبول انحدارًا سريعًا مع كون الهجرة عاملًا كبيرًا. وفقًا لـ TUIK ، ارتفع عدد المهاجرين في عام 2021 بنسبة 116.9 ٪ عن العام السابق ، ليصل إلى 739364 فردًا. عند تقسيم السكان المهاجرين حسب الجنسية ، كان 124،269 مواطنًا أتراكًا ، و 615،095 من الرعايا الأجانب. توفر هذه الزيادة فرصة ممتازة للاستثمار العقاري في تركيا.

ومع ذلك ، دعونا نحصرها ونركز على اسطنبول. بالإضافة إلى ذلك ، فإن النمو السكاني سوف يكمل الاستثمارات في تركيا. وفقًا لتوقعات الأمم المتحدة للسكان ، هذه هي إجمالي مكاسب سكان المترو كل عام. بلغ عدد سكان منطقة مترو اسطنبول في عام 2020 15.190.000 ، بزيادة 1.48٪ عن عام 2019. وزاد بنسبة 1.48٪ إلى 15.415.000 في عام 2021. وبعد ذلك ، بلغ 15.636.000 في عام 2022 ، بزيادة 1.43٪. أخيرًا ، كان 15،848،000 في عام 2023 ، بزيادة قدرها 1.36٪. ونتيجة لذلك ، فإن النمو السكاني السريع والهجرة هي دوافع أكثر للاستثمار العقاري.

معالم تاريخية: محفز للطلب على العقارات في اسطنبول

تتجسد الأهمية التاريخية لإسطنبول في معالمها المميزة لمساعدة الطلب على العقارات فيها – تمثل آيا صوفيا ، التي كانت في الأصل كاتدرائية بيزنطية وبعد ذلك مسجدًا عثمانيًا ، مزيجًا متناغمًا من التأثيرات البيزنطية والإسلامية. المسجد الأزرق ، تحفة العمارة العثمانية بقبابه المتتالية والبلاط الأزرق ، يعرض عظمة الإمبراطورية. وقصر توبكابي ، المقر السابق للسلاطين العثمانيين ، يقدم لمحة عن أسلوب الحياة والحكم الإمبراطوري. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من العقارات التجارية والمنازل والمساكن حول هذه الأماكن.

وقعت هذه الأحداث التاريخية الهامة في الحضارة الإسلامية وأوروبا ومعظم منطقة البحر الأبيض المتوسط ​​على هذه الأرض بالذات. يرغب الكثير من الناس في زيارة هذه المواقع التاريخية والإقامة فيها والانغماس فيها. نتيجة لذلك ، فإن الطلب على شراء العقارات في اسطنبول مرتفع عادة.

مناخ البحر الأبيض المتوسط: نقطة جذب على مدار العام للاستثمار العقاري

سبب آخر للاستثمار في العقارات في اسطنبول هو الطقس. تشتهر المدينة بطقسها الرائع ، حيث تتميز بمناخ البحر الأبيض المتوسط ​​مع فصول الشتاء والصيف المعتدلة. وبالتالي خلق بيئة جذابة لمشتري العقارات. لا يكون الشتاء باردًا أبدًا نظرًا لأنه يتساقط من 3 إلى 4 مرات في السنة. طوال بقية العام ، يملأ الهواء نسيم لطيف ومنعش ، ولا يصبح أبدًا لا يطاق. يجذب الطقس اللطيف في المدينة كلاً من السكان والزوار ، مما يجعلها مكانًا شهيرًا للعيش أو الاستثمار في العقارات في اسطنبول.

الحوافز الحكومية: تعزيز الفرص العقارية

تشجع الحكومة التركية بقوة الاستثمار في قطاع العقارات من خلال العديد من الحوافز والسياسات. وتشمل هذه قوانين ملكية العقارات المتساهلة ومعدلات ضريبة القيمة المضافة المنخفضة على العقارات السكنية ، مما يجعل الاستثمارات العقارية أكثر سهولة للمشترين المحليين والدوليين. الخصومات على رسوم سند الملكية تقلل من تكاليف المعاملات للمعاملات العقارية ، مما يعود بالفائدة على كل من المشترين والبائعين. علاوة على ذلك ، يتم تنفيذ مشاريع حكومية في العديد من المواقع ، بالإضافة إلى توسيع نظام النقل العام. هذه العوامل تجعل من السهل الاستثمار في العقارات وجذب المستأجرين.

لموقع الاستراتيجي كميزة عقارية تجارية

يدعم الموقع الاستراتيجي لإسطنبول قضيتها في مجال العقارات التجارية. كانت المدينة حجر الزاوية لأهميتها التاريخية والحديثة ، مما يجعلها مركزًا حيويًا للتجارة والأعمال والتبادل الثقافي. يمتد على مضيق البوسفور ، الذي يربط بحر مرمرة بالبحر الأسود ، ويقع عند نقطة التقاء أوروبا وآسيا. لهذا السبب ، عادة ما تكون هناك تخفيضات كبيرة في اسطنبول.

مع العديد من العقارات المعروضة للبيع ، تعد اسطنبول بوابة دولية مهمة في العصر الحديث. لأنه يربط أوروبا بآسيا والشرق الأوسط وما وراءهما. نظرًا لموقعها الاستراتيجي ، أصبحت المدينة خيارًا شائعًا للمنظمات متعددة الجنسيات والاستثمارات ورجال الأعمال الذين يتطلعون إلى بناء موطئ قدم في كل من الأسواق الأوروبية والآسيوية. نتيجة لذلك ، هناك طلب كبير في اسطنبول على التجارة

سوق العقارات في اسطنبول: ارتفاع ثابت في أسعار البيع

وفقًا لموردور إنتليجنس ، من المتوقع أن يصل سوق العقارات السكنية في تركيا إلى 151.23 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2028 ، من 89.11 مليار دولار أمريكي في عام 2023. بالإضافة إلى البنك المركزي التركي ، ارتفع متوسط ​​سعر بيع العقارات في اسطنبول بمقدار 9.2. ٪ عام 2022 بحسب بيانات معهد الإحصاء التركي. نتيجة لذلك ، تشير المبيعات إلى أنه خيار جيد للنظر في الاستثمار العقاري في اسطنبول.