إذا كنت مهتمًا بسوق العقارات في تركيا، وخاصة العقارات في اسطنبول، فقد يثير اهتمامك ما هي أسعار العقارات المعروضة للبيع في اسطنبول. في هذه المقالة، سنشرح 9 عوامل تؤثر في أسعار العقارات في اسطنبول تركيا.

9 عوامل رئيسية تؤثر في أسعار العقارات في اسطنبول:

حالة السوق

عدد العقارات المعروضة للبيع في اسطنبول وعدد المشترين والمستثمرين العقاريين يؤثران في الأسعار بغض النظر عن حالة العقار الخاص بك وفقًا لقانون العرض والطلب.

طبيعة الحي

المرافق والخدمات والبنية التحتية لها تأثير كبير على الأسعار. إذا كان منزلك في منطقة تتمتع ببنية تحتية جيدة مثل وسائل النقل، سيكون قيمة العقار أعلى.

طبيعة الأحياء

يمكن أن تكون الأسعار وجودة العقارات السكنية والتجارية المعروضة للبيع في الأحياء المجاورة عوامل تؤثر في الأسعار في الحي المطلوب.

الموقع

إحدى العوامل الهامة التي تؤثر على أسعار العقارات هي موقع العقار. يمكن تقييمها بالقرب من مراكز التسوق والترفيه، بالإضافة إلى وسائل النقل العام والمؤسسات التعليمية. كما تؤثر فرص العمل ومرافق الأعمال.

حجم العقار

من المتوقع أن يكون سعر العقار أعلى كلما كان حجمه أكبر. ولكن الأهم من ذلك هو المساحة المستخدمة، حيث تكون مساحة الغرف والمطابخ والصالات والحمامات هي الأكثر أهمية.

جودة المواد

تؤثر مواد البناء ومواد السباكة والأجهزة الكهربائية والأثاث (في الشقق المفروشة للبيع) في تحديد الأسعار.

العمر والحالة

يكون العقار الجديد بشكل عام أغلى من العقار القديم، لكن عندما يتعلق الأمر بالعقارات التي تحت الإنشاء، فإن أسعار الشقق أو المكاتب في مشروع تحت الإنشاء عادة ما تكون أرخص من الأسعار عند اكتمال المشروع. ويستفيد العديد من المستثمرين والمشترين من هذا الأمر عند شراء الشقق أو المكاتب في مشروع تحت الإنشاء ثم بيعها بأسعار أعلى عند الانتهاء من المشروع وتحقيق أرباح جيدة.

المرافق

عند شراء شقة أو مكتب في مجمع خدمي أو شقة مسجلة، فإن المرافق والخدمات مثل حمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية والأمن في المجمع يزيدون من الأسعار. كما تؤثر جودة هذه المرافق في تحديد الأسعار.

العائد المتوقع على الاستثمار

يمكن أن يؤثر الربح المتوقع من تأجير العقار أو بيعه لاحقًا على سعر وحدات العقارات. في اسطنبول، ليست جميع المناطق متساوية من حيث العائد المتوقع على الاستثمار العقاري. في الواقع، حتى داخل حي واحد، لا تمتلك جميع المشاريع العقارية نفس الإمكانيات.

 يمكنك تصفح المزيد من العقارات المعروضة للبيع في اسطنبول على موقعنا. فريقنا متعدد اللغات جاهز لمساعدتك في الاستشارات والجولات العقارية المجانية للمشاريع. لا تتردد في الاتصال بنا.