السبب وراء شراء الروس للعقارات في تركيا: استكشاف العوامل الرئيسية

المقدمة: يجذب سوق العقارات التركية المستثمرين الأجانب منذ عدة سنوات، حيث يشكل المشترون الروس حصة كبيرة من هؤلاء المستثمرين. وقد اشترى المستثمرون الروس 16.312 وحدة عقارية في عام 2022 وواصلوا في الربع الأول من عام 2023 شراء 2.740 وحدة عقارية. وهناك العديد من الأسباب وراء هذا الاتجاه، تتراوح بين فرص الاستثمار الجذابة والروابط الثقافية بين البلدين. في هذا المقال، سنتناول العوامل الرئيسية التي تدفع المستثمرين الروس للاستثمار في سوق العقارات التركية.

العوامل الدافعة للاستثمار الروسي في العقارات التركية

 جاذبية السياحة والعطلات

تُعد تركيا مشهورة بشواطئها الجميلة وتاريخها الغني وثقافتها وأجوائها الدافئة وشعبها الودود. ولذلك، يزور العديد من الروس بشكل متكرر مناطق الجذب السياحي في تركيا، مما يدفعهم إلى شراء العقارات لأغراض العطلات. إذ يتيح لهم امتلاك عقار في تركيا قاعدة مريحة وملائمة لعطلاتهم، مع إمكانية كسب الدخل من الإيجارات خلال فترات الذروة السياحية.

 أسعار معقولة

تكون أسعار العقارات في تركيا أكثر معقولية مقارنةً بروسيا ودول أوروبية. وهذه الأسعار المعقولة تمكِّن المستثمرين الروس من شراء المزيد من العقارات والاستمتاع بعوائد أعلى على استثماراتهم. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يكون تكلفة المعيشة في تركيا أقل، ما يشكل حافزًا إضافيًا للاستثمار الروسي في العقارات.

 إمكانية الاستثمار

 يوفر سوق العقارات التركي إمكانية النمو السريع والفرص الجذابة للمستثمرين الأجانب. ويهدف المستثمرون الروس إلى استغلال قيمة التقدير الطويل الأجل والدخل من الإيجارات من خلال شراء العقارات في تركيا. وتشهد المدن الكبرى مثل إسطنبول وأنطاليا وإزمير تطورًا حضريًا وزيادة في الطلب على السكن، ما يدفع نمو السوق العقارية.

 القرب الجغرافي

تتشارك تركيا وروسيا القرب الجغرافي، وتعمل رحلات طيران منتظمة بين البلدين. يسهل هذا القرب الوصول للمستثمرين الروس للوصول إلى ممتلكاتهم في تركيا ويقلل من وقت السفر. يجذب هذا الوصول المريح الروس الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو عقار عطلات في الخارج.

 إعفاء التأشيرات وتصاريح الإقامة

 تقدم تركيا تصاريح إقامة للأجانب الذين يشترون عقارًا بقيمة معينة. يتيح هذا الإجراء للمستثمرين الروس الحصول على حق الإقامة والعمل في تركيا بشكل دائم. تيسر سهولة الحصول على تصاريح الإقامة والسفر بدون تأشيرة بين البلدين المزيد من الحوافز للمستثمرين الروس للاستثمار في العقارات التركية.

 الروابط الثقافية

توجد روابط تاريخية وثقافية بين تركيا وروسيا. تسهم هذه الروابط في شعور المستثمرين الروس بالراحة عند شراء عقار في تركيا. كما يلعب وجود مجتمع روسي كبير في تركيا، خاصة في الوجهات السياحية الشهيرة، دورًا في خلق بيئة ترحيبية للمشترين الروس.

 السوق العقاري المستقر

لقد أظهر سوق العقارات التركي المرونة والاستقرار، حتى خلال الانكماش الاقتصادي العالمي. هذا الاستقرار يجذب المستثمرين الذين يسعون إلى وجهة استثمارية آمنة. وتعزز التزام الحكومة بدعم قطاع العقارات، من خلال التحفيزات وتيسير اللوائح، الثقة المستثمرين في السوق العقاري التركي.

خاتمة

يتمثل جاذبية سوق العقارات التركية للمستثمرين الروس في مجموعة من العوامل ، مثل جاذبية العطلات والسياحة ، وأسعار العقارات المعقولة ، والإمكانيات الاستثمارية ، والقرب الجغرافي ، وإعفاء التأشيرة وتصاريح الإقامة ، والعلاقات الثقافية ، وسوق العقارات المستقر. حيث يظل تركيا وجهة استثمار عقاري شعبية للمشترين الروس ، نظرًا لاستمرار هذه العوامل في دفع الاهتمام الروسي بالعقارات التركية.